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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen! Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Küche , die ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Frühstücken ist. Der tolle Ausblick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die Lage direkt beim Donaukanal macht Ihre Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben erleben. Mit der U4 Spittelau nur wenige Minuten entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - so erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ob als Familie , WG oder Pärchen mit Arbeitszimmer - diese Wohnung ist für jede Lebenssituation ideal. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Platz für Home-Office oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer WC Die Wohnung ist ein Neubau unterliegt aber dem WGG, daher sind Sie wie bei Atbauwohnungen bei der Vermietung eingeschränkt und müssen sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Ein schönes Haus , tolle Infrastruktur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage - diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Treustraße 90 liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einem belebten Viertel im Norden von Wien. Die Straße befindet sich in einem hauptsächlich wohngeprägten Gebiet, das durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gekennzeichnet ist. Lage: Die Treustraße verläuft parallel zur Donaukanal und ist von wichtigen Straßen wie der Dresdner Straße und der Nordbahnstraße gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die das Leben im Viertel angenehm und praktisch machen. Der Brigittenauer Spitz ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung zum Donaukanal sowie zu Radwegen entlang der Donau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Treustraße der U6 (U-Bahn) und U4 Spittelau (U-Bahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt gewährleistet. Auch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahn sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit aus anderen Teilen von Wien erleichtert. Umgebung: Die Treustraße liegt in einem grünen, gut versorgten Gebiet mit mehreren Parks und Grünflächen in der Nähe. Die Lage ist zudem nur kurze Zeit vom historischen Stadtzentrum Wiens entfernt, wodurch Bewohner und Besucher sowohl die Vorteile der Stadt als auch eine ruhigere Wohngegend genießen können. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 11,6 m2 WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Voll möbliert Kellerfläche: 5 m² Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 4. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Stellplatz: TIEFGARAGE Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327 Eur