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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 65,46m² Zimmer: 3 Küche: separat, Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum WC Bad (Dusche) Küche Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Kosten: Kaufpreis: EUR 279.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter oder unter 0650/231 1113. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Abstellraum Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 1. Etage / 1. OG Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 4262,14 Eur