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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche. • VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar - bitte erfragen Sie den Link! *ObjektdatenGrundstücksgröße: ca. 3.538 m² Widmung: Bauland-Agrar Wohnfläche Haus: ca. 110 m² (Baujahr ca. 1930, sanierungsbedürftig) Weinkeller/Erdkeller: ca. 50 m² Nebengebäude mit Garage + Fertigteilgarage Im Herzen des schönen Weinviertels, in der idyllischen Gemeinde Bockfließ (Bezirk Mistelbach), gelangt dieses großzügige Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die Widmung Bauland-Agrar und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das bestehende Einfamilienhaus aus ca. 1930 ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Mansardenzimmer und zwei unausgebauten Dachräumen) eine solide Basis für Handwerker oder Individualisten. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude mit Garage sowie einer straßenseitig erbauten Schauer-Fertigteilgarage (errichtet ca. 2004) auf dem Grundstück. Ideal für Bauträger & InvestorenDurch die Widmung Bauland-Agrar sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben – ideal auch für Bauträger! Laut ersten Schätzungen ließen sich auf dem Areal etwa 13 bis 15 Wohneinheiten realisieren. Bauvorschläge und Baurichtlinien stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & InfrastrukturBockfließ bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage: ca. 25 Minuten nach Wien über die Landesstraße / nahegelegene Autobahn nur ca. 10 Minuten nach Gänserndorf oder Wolkersdorf im Weinviertel Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Lokale, Ärzte sowie ein Golfclub direkt im Ort FazitOb als private Liegenschaft mit großem Garten und (Nutz -) Tierhaltung, Projekt für Sanierungsliebhaber oder als Investment für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten und eine hervorragende Lage im begehrten Weinviertel. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt