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Beschreibung der Immobilie
Allgemeines zur Wohnung Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Stadtwohnung im begehrten 2. Bezirk Wiens, unweit der WU-Wien, der Messe Wien, oder der Donauinsel, sowie des Wiener Praters, oder des Stuwerviertels und in einer absoluten Ruhelage und mit eigenem, ostseitig ausgerichtetem Balkon zum Entspannen. Die sehr gut ausgerichtete und mit hervorragendem Grundriss versehene Wohnung ist voll möbliert. Die Wohnung wurde mit einer Maßküche, die über hochwertige Markenküchengeräte verfügt, voll ausgestattet. Nebst der Küche sind sämtliche Räume, vor allem das Wohnzimmer und das Badezimmer voll eingerichtet. Die Wohnung sticht nicht nur durch die Lage hervor, sondern eignet sich zudem für den sofortigen Einzug, ohne weiteren Aufwand, oder zusätzliche Kosten. Einfach Koffer packen und einziehen. Details zur Wohnung Geschoß im Haus: 4. Obergeschoß (Liftstock) Wohnnutzfläche: rd. 31,54m² Balkonfläche: rd. 3,67m² Betriebskosten p.m.: ca. EUR 131,27 (BK inkl. Reparaturrücklage, USt, ...) Kaufpreis: EUR 248.900,- Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Die Wohnung wurde mit Eichenparkettböden mit Fischgrätmuster, exklusiven italienischen Designfließen („l’argilla“) in den Nassräumen, wo sie auch eine Walk-In-Dusche vorfinden, Markenarmaturen und Markengeräten in den Küchen, Vollholztüren (Stil „Alt Wien“), Fußbodenheizung, sowie Holzlärchenbelägen auf dem Balkon ausgestattet. Orte & Bildungseinrichtungen Messe Wien: ca. 650m Donauinsel (Badebereiche): ca. 900m Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien): ca. 950m Wien Zentrum (Stephansplatz): ca. 3,2km Infrastruktur & Geschäfte Lebensmittelhändler (Obst & Gemüse): ca. 15m Apotheke (Erzherzog Karl): ca. 50m Lebensmittelhändler (Hofer) / Drogerie: ca. 150m In fußläufiger Entfernung ist eine Vielzahl an Dienstleistern etabliert, wie z.B. Restaurants, Bars, Frisöre, Ordinationen, etc. Verkehrsanbindung Buslinien (11a und 11B): ca. 160m U-Bahn (Linie U1): ca. 280m Das Zentrum Wiens (Station „Stephansplatz“) ist in rd. 4 Min. mit der U1 (Station „Vorgartenstraße“) ohne Umsteigen erreichbar. Hinweis Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und deren Verwaltungen. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.