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Beschreibung der Immobilie
SIEVERINGER STRASSE!!! Moderne helle Eigentumswohnung (ca. 47,35m²) ! TOP-PREIS nur EUR 6998 pro m²!!! Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 1994 errichteten Neubaus und unterliegt somit keinen Mietzinsbeschränkungen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: * zentraler Vorraum * Abstellraum / Garderobe * Wohnzimmer mit Küchenzeile * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC * Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * optimale Raumaufteilung / super Grundriss * alle Zimmer zentral begehbar * schöner Eichendielen-Parkettboden * besonders hell * moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten inkl. Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Geschirrspüler * große Marmor-Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC * hochwertige Armaturen * beiliebte Lage!!! * günstige Betriebskosten * keine Mietzinsbeschränkung - optimal auch zu Vermietungszwecken * "ready-to-move-in" oder "rent-out" ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Autobuslinie: 39A * Regionalbus: 415 * Straßenbahnlinie: 38 * Schnellbahn S45 (Station Oberdöbling) Monatliche Kosten: * Betriebskosten EUR 128,93 10% 53 ANTEILE von 2261 * Reparatur-Fonds EUR 68,37 0% 53 ANTEILE von 2261 Netto gesamt EUR 197,30 10% USt EUR 12,89 ---------------------------------------- Summe EUR 210,19 ======================================== * Gas und Strom... nach Verbrauch * ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä. KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: +43 664 88 730 881 Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Barrierefrei Keller: vorhanden Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1993 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197,30 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,19 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 141,82 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 128,93 Eur Betriebskosten MWSt: 12,89 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 68,37 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 68,37 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0% Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%