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Beschreibung der Immobilie
"Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich" Diese drei Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ca. 700m fußläufig vom Hanusch-Krankenhaus. Die Wohneinheit wurde bis dato als Arztpraxis genutzt und sind daher Adaptierungsarbeiten für eine wohnungsgerechte Nutzung notwendig. Die um 1972 errichtete Wohnhausanlage wurde 2014 thermisch saniert, alle Fenster haben zusätzlich Außenrollos und ist das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Wien, für die Beheizung-/ sowie Warmwasser-Versorgung, angeschlossen. monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 229,74 Rücklage: EUR 48,85 Warmwasser: EUR 58,81 Heizung: EUR 120,04 Senden Sie uns eine Anfrage, oder rufen Sie mich einfach an und fragen nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung der tollen Liegenschaft und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Schulen und dergleichen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C WG-geeignet Keller: vorhanden Teilweise möbliert Kellerfläche: 5.0 m² Anzahl Etagen: 1 Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: ca. 1972 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,44 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 229,74 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 229,74 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 48,85 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 48,85 Eur Warmwasser inkl. MWSt: 58,81 Eur Warmwasser excl. MWSt: 58,81 Eur