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Beschreibung der Immobilie
Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in der Breitenfelder Gasse nächst Albertplatz. Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist Ost- und Westseitig (hof- und straßenseitig) ausgerichtet. Verteilt auf ca. 106 m2 Wohnfläche befinden sich derzeit 4 Zimmer + Nebenräume - im Rahmen der Sanierungsmassnahmen können Sie natürlich den Grundriss auf Ihre Bedürfnisse anpassen - anbei zwei Grundrissvorschläge. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: EUR 695.000,-- BK brutto inkl. Steuer und Rücklage: EUR 434,24 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter gerne zur Verfügung! Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 3 m² Stockwerk: 1. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-11-25 Energiepass HWB: 141.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 412,58 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434,24 Eur Kaufpreis pro m²: 6556,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 196 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 196 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196 Eur