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Beschreibung der Immobilie
Badewanne, Dusche. Diese flexibel nutzbare Wohnung wurde bisher als Praxis geführt und lässt sich mit geringem Aufwand in eine gemütliche Wohnung oder eine ideal geeignete WG verwandeln. Die Loggia orientiert sich zur Straße, während die rückseitigen Räume in einen ruhigen, grünen Innenhof ragen. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. HIGHLIGHTS: 5 zentral begehbare Zimmer LoggiaDie Südost-Seite der Wohnung blickt in einen grünen Innenhofein großzügiger AbstellraumWG geeignet INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. OGBAUJAHR: 1974BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 111 m2ZIMMER: 5 LOGGIA: 3,38 m2MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Badewanne, Dusche und WaschbeckenTOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: GasAUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.VERKEHRSANBINDUNG: In nur 5 Minuten zu Fuß zur U6 und zu S-/REX-Zügen in Floridsdorf, zusätzlich Straßenbahnen 25 & 26 sowie zahlreiche Buslinien (11A, 29A, SV900, SV905, 33A) vor der Tür – mit dem Auto schnell über die A22 erreichbar.KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 420.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 157,48 - zzgl. 10% USt.Verwaltung: EUR 34,05 - zzgl. 10% USt.Rücklage: EUR 116,34 -Gesamtbelastung brutto: EUR 327,03 -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 12.600,- zzgl. 20% USt.)Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt