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Beschreibung der Immobilie
GROSSZÜGIG EINGETEILTE 4 ZI.-WOHNUNG MIT TERRASSE UND ALLGEMEINGARTEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Buch in Tirol! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Singles gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,71 m² erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Ambiente. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - hier finden Sie die ideale Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse. Eine besonders einladende Note verleiht der Wohnung die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie Ihre Nachmittage mit einem guten Buch oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Die gepflegte Umgebung rund um die Immobilie sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Lebensqualität. Die praktische Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Fahrräder. So können Sie das Angebot der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen - sei es beim Wandern, Radfahren oder Wintersport. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt. Ob mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto - Sie erreichen schnell und unkompliziert die nahegelegene Stadt sowie die umliegenden Regionen. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihnen die Anreise zu den schönsten Zielen Tirols. In der Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Infrastrukturen, die den Alltag erleichtern. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, in greifbarer Nähe. _Aufteilung der Wohnung im Überblick:_ Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse _Lage:_ SÜD/WEST/NORD _Dazugehörig zur Wohnung sind:_ * eine eingebaute Küche * Badverbau (Bad wurde vor einiger Zeit saniert bzw. erneuert) * 1 TG-Platz * 1 Kellerraum ca. 9.03 m2 * 1 Allgemeinraum * Allgemeingarten * genügend Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Bezug ab Jänner 2026 möglich! Der Kaufpreis von 445.000,00 spiegelt nicht nur den Wert dieser charmanten Wohnung wider, sondern auch die Lebensqualität, die Sie hier genießen dürfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Buch in Tirol könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! KAUFPREIS 445.000,00 Nebenkosten: * 3.5% Grunderwerbssteuer * 1.1% Grundbucheintragung * 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen * 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer _Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher _ Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218 gerne auch per E-Mail E-Mail: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt