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Beschreibung der Immobilie
Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise – Wohnen nahe dem Ibmer See.Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Eggelsberg / Ibm vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung auf rund 170 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Errichtet wurde das Haus in ökologischer Holzriegelbauweise durch Holzmodulbau by Scherer, ergänzt um eine Garage mit 42,25m² und ein Nebengebäude mit 13,75m² in Ziegelmassivbauweise – ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Technik und traditioneller Substanz.Ausstattung & Highlights:•Hochwertige Parkett- und Fliesenböden•Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung•Elektrische Markisen, teilweise mit Insektenschutzgitter•Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit•Sauna und optionaler Pool auf der großzügigen Dachterrasse•Moderne DAN-Küche; ein Beistellherd gegen Ablöse•Wasserenthärtungsanlage•Gartenwassertank (ca. 6,5 m³) im Erdreich integriertLage & Lebensqualität:Die Marktgemeinde Eggelsberg, Ortsteil Ibm, liegt idyllisch eingebettet im Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor und bietet ein vielfältiges Angebot an Natur, Kultur und Freizeit. Der nahegelegene Ibmer See lädt im Sommer zum Baden, Entspannen und Naturgenießen ein.Infrastruktur & Anbindung:Eggelsberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:•Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie•Schulen, Kindergarten, Jugendzentrum•Ärztezentrum mit Apotheke, Wellness- und Beautystudios•Gute Verkehrsanbindung (Buslinien, nächste Bahnstation in ca. 15 km Entfernung)•Nähe zu Mattighofen (ca. 14 km), Braunau (ca. 25 km) und Salzburg (ca. 35 km)Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641