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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien - ein Ort, der Komfort, Stil und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf rund 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Drei helle Zimmer schaffen großzügigen Raum für individuelle Wohnideen - ganz gleich, ob Sie als Familie, Paar oder alleinstehend einziehen möchten. Hier finden Sie Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie Platz für geselliges Miteinander. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten , der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Grillen mit Freunden auf der Terrasse oder bei einem ruhigen Moment mit Blick ins Grüne - dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten WCs sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Die Lage lässt keine Wünsche offen! Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof - bringt Sie rasch und bequem ins Zentrum Wiens oder in die umliegenden Bezirke. So bleiben Sie im Alltag wie in der Freizeit flexibel. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte und Bäckereien. Eine ideale Infrastruktur, besonders für Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Wohlfühlort werden kann. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 699 11005309 . Bitte beachten Sie: Ein Provisionsanspruch entsteht erst bei Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos . Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers - ohne Gewähr . Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der angeführte Preis ist kein Fixpreis und kann je nach aktueller Nachfrage variieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Bad mit Wanne Heizung: Etagenheizung Gäste-WC: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2035-02-06 Energiepass HWB: 169 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1991 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur