EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Swimmingpool. Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pool, Panoramablick und Bestlage Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten befindet sich in Angerberg, genauer in Unholzen 74. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2009 durch einen exklusiven Penthouse-Zubau erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen. Lage und Umgebung Ruhige, naturnahe Lage auf einer Anhöhe mit beeindruckender AussichtDas Haus thront über dem vorbeifahrenden Stress des AlltagsEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in unmittelbarer NäheGute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Kufstein und DeutschlandGrundstück und Flächen Gesamtfläche: ca. 1.113 qmBebaut: ca. 268 qmGartenfläche: ca. 845 qmGebäude und Ausstattung Solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegelmauerwerk)2009 hochwertiger Penthouse-Zubau in Massivholzbauweise durch eine namhafte Tiroler FirmaPenthouse-Wohnung:Großzügige Dachterrasse mit 51 qmPanoramafenster (Holz/Alu)Richtung Südwesten mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge und das InntalHochwertige Ausstattung mit edlen MaterialienKüche: Neff-Geräte inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Dampfgarer und Herdplatte mit nach unten führendem AbzugssystemRaumaufteilung:Zwei großzügige SchlafzimmerModernes, gehoben ausgestattetes BadezimmerOffener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 4 MeternZugang über eine separate AußenstiegeErdgeschoss-Wohnung:Sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 mit wertbeständigen MaterialienWohnfläche: ca. 186 qm, ideal für große Familien oder Individualisten mit gehobenem AnspruchRaumaufteilung:Drei SchlafzimmerGroße Garderoben- und AnkleidebereicheZwei BadezimmerZwei separate WCsOffener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur riesigen Terrasse (ca. 80 qm)Poolbereich:Pool im Südwesten des Grundstücks, eingebettet unter einem alten KieferbaumAußendusche und Umkleidekabine, sowie ein WindfangKeller:Separate Stiege vom Erdgeschoss führt in den Keller45 qm großer Wohnraum mit Potenzial zur RenovierungDiverse Abstellräume und TechnikraumMöglichkeit zur Schaffung einer EinliegerwohnungAußenbereich:Großer Vorhof mit ausreichend Platz für Gäste-PKWsCarport und Einzelgarage vorhandenEntwicklungspotenzial und Zukunftsperspektive Die vorhandene Bausubstanz und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss mehrere Einheiten abzutrennenGroßes Grundstück von 1.133 qm – in Tirol eine Seltenheit, insbesondere in begehrten Lagen wie AngerbergAufgrund aktueller Widmungsbestimmungen dürfen neue Parzellierungen nicht über 500 qm erfolgen, wodurch große Grundstücke immer rarer werden – dies sichert und steigert den Wert der Immobilie langfristigBesonderheiten Gepflegter ZustandFamilienfreundliche UmgebungVielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)Unsere Dienstleistungen FinanzierungsvermittlungBauherrenvertretungVermittlung ihrer BestandsimmobilieRenovierungen aus einer HandSteuerliche und rechtliche BeratungZögern Sie nicht uns anzurufen. Unsere 5 Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt