EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² Widmung: Bauland – offene Bauweise (Bauklasse II) Form/Ausrichtung: rechteckig, ebene Fläche, nicht eingezäunt KEIN BAUZWANG! Aufschließung: bereits vollständig bezahlt für Bauklasse I, Bei Bauklasse II geringe Nachzahlung an Gemeinde Verfügbarkeit: ab sofort Privatverkauf – keine Provision / kein Makler Preis: € 265.000 VB Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, da rechts vor dem Grundstück eine öffentliche Straße steht. ? Lage & Umgebung Ruhige Wohnstraße (nur Einfamilienhäuser in der Umgebung) In Ziersdorf-Dippersdorf, eine idyllische Marktgemeinde im Weinviertel mit ca. 3.400 Einwohnern Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Ziersdorf ca. 1 km entfernt, ca. 50 Minuten Zugfahrt nach Wien Franz‑Josefs‑Bahnhof; mit dem Auto ca. 30–35 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Arzt, Schule, Kindergarten – meist innerhalb von 1 km ✨ Highlights & Vorteile Keine Aufschließungskosten: Bereits bezahlt für Bauklasse I– sofortige Bebauung möglich. Kein Bauzwang: Flexibel in der Planung. Offene Bauweise (Bauklasse II) – ideal für Einfamilienhaus. Rechteckiges Grundstück: optimale Planung für Gärten, Terrassen u.v.m. ? Besonderheiten Verkauf erfolgt privat – keine Maklerkosten oder Provision Flexibler Besichtigungstermin nach Vereinbarung ? Kontakt & Besichtigung Einfach telefonisch oder per Mail melden: Ich bin direkt erreichbar und freue mich auf Ihre Anfrage! Inserat für Handel ohne Makler – direkt vom Eigentümer. Beschreibung lesen