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Beschreibung der Immobilie
Coole toll geschnittene Maisonette-Wohnung inklusive eines Carports in 8501 Lieboch!Coole toll geschnittene Maisonette-Wohnung inklusive eines Carports in 8501 Lieboch!
In der beliebten Marktgemeinde Lieboch, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Wohlfühllage! Die Adresse, Packerstraße 277, 8501 Lieboch, steht für das Beste aus zwei Welten, urbane Nähe und ländliche Ruhe, vereint zu einem Lebensraum, der Entschleunigung und Komfort gekonnt miteinander verbindet. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit viel Platz zum Durchatmen und das bei optimaler Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, viele Erledigungen lassen sich ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad machen. Für Shoppingliebhaber ist das Shoppingcenter West nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Zug oder dem Auto, Sie sind bestens angebunden, der Bahnhof Lieboch bietet Direktverbindungen nach Graz und Köflach, während A9 und B70 für schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgen.
Spaziergänge durch den Liebocher Schtorchenpark, Radeln entlang der Kainach-Auen, oder eine Auszeit am Florianiberg, die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Für Single, oder Paare diese Wohnung bietet das perfekte Setting für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Ein Wohnort zum Ankommen, Bleiben und Genießen!
FAKTEN zur Top 7:
KP Top 7 € 207.000,00
KP Carport € 12.000,00
BJ 1994
Wohnzimmer 28,3m²
Küche ca. 10m²
Balkon ca. 5m²
Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m² WC ca. 1,2m²
im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m²
der Ankleideraum mit 4,5m²
das Badezimmer mit 11,1m²
der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m²
Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen)
Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung
Erneuerung der Küchenfronten
Sonstige Umbauarbeiten (Trennwand im Schlafzimmer etc.)
Die Fenster sind 2-Fach Verglaste Kunststofffenster
Fassade ist ein dem Alter entsprechendes Wärmedämmverbundsystem (Im Energieausweis ersichtlich)
Rücklagenstand und Infos über geplante Sanierungen laut Protokoll der Eigentümerversammlung (der Rücklagenstand per 23.06.2025 beträgt 119.586,00 €, derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. In der Vergangenheit fanden informelle Versammlungen mit einigen Eigentümern statt.
PROVISION 3% zuzüglich UST
KLICKEN SIE HIER UM DEN 3D-Rundgang zu starten...........!
Coole Pärchen-Wohnung mit Carport in 8501 Lieboch!
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin - auch am Wochenende - mit uns vereinbaren!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
FAKTEN zur Top 7:
KP Top 7 € 207.000,00
KP Carport € 12.000,00
BJ 1994
Wohnzimmer 28,3m²
Küche ca. 10m²
Balkon ca. 5m²
Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m² WC ca. 1,2m²
im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m²
der Ankleideraum mit 4,5m²
das Badezimmer mit 11,1m²
der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m²
Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen)
Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung
Erneuerung der Küchenfronten
Sonstige Umbauarbeiten (Trennwand im Schlafzimmer etc.)
Die Fenster sind 2-Fach Verglaste Kunststofffenster
Fassade ist ein dem Alter entsprechendes Wärmedämmverbundsystem (Im Energieausweis ersichtlich)
Rücklagenstand und Infos über geplante Sanierungen laut Protokoll der Eigentümerversammlung (der Rücklagenstand per 23.06.2025 beträgt 119.586,00 €, derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. In der Vergangenheit fanden informelle Versammlungen mit einigen Eigentümern statt.
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Coole Pärchen-Wohnung mit Carport in 8501 Lieboch!
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH