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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 72 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch und ist offen mit der angrenzenden Küche verbunden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat begehbar ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet mit 31.05.2026. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 2. Obergeschoss Terrasse: ja Keller: jaDer Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Provision: 3% zzgl. 20% USt.Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem RechtsanwaltWir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 6,99 m² WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 85.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 31.05.2026 Baujahr: 1997 Nebenkosten: 143,04 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 231,9 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,20 Eur