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Beschreibung der Immobilie
Ihre neue Eigentumswohnung direkt am Rosenhügel! Perfekt geschnitten und in einer wunderschönen Wohngegend des 13. Bezirk, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung welche auf Grund ihrer tollen Raumaufteilung ein fantastisches Wohnerlebnis bietet. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch den offenen und hellen Wohnraum und den Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie gemütliche Zeit im freien und die Sonne genießen können. Durch einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum WC, gelangen Sie in die offene Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch. Nach einer kleinen Treppe eröffnet sich ein schönes Wohnzimmer mit vielseitigen gestaltungsmöglichkeiten und dem Zugang zum Balkon. Die Bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliches Licht. Anschließend an den zweiten Wohnraum, befindet sich das Badezimmer samt Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer mit fast 14m², Platz für Schränke und ebenfalls genügend natürlichen Lichteinfluss. Inkludiert ist Kellerabteil mit 5,24m² sowie ein KFZ Abstellplatz Lage: Am Rosenhügel Unmittelbare Nähe zum Orthopädischem Spital Speising und der Klinik Hietzing Die Bushaltestellen 56A, 58A, 58B und 63A und die nahe gelegene Atzgersdorfer Straße sorgen für eine tolle Verkehrsanbindung und ein rasches erreichen für diverse Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants wie das "Restaurant zu den drei Linden" sind fußläufig erreichbar. Für idyllische Wohnbedingungen, Spaziergänge oder Ausflüge sorgt der nahe gelegene Lainzer Tiergarten und Maurer Wald für perfekte Bedingungen. Außerdem sind Kindergarten, Volksschule und Straßenbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung: *Einbauküche inklusive Backrohr, Zeranfeld und Geschirrspüler *Balkon *Getrennt begehbares WC *Parkettboden *Heizung: Gas Kombitherme *Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss *Kellerabteil 5,24m² * KFZ Stellplatz Infrastrukur / Entfernungen: Gesundheit: *Apotheke: 766m *Arzt: 499m *Krankenhaus: 525m Kinder / Schulen: *Schule: 277m *Hochschule: 666m *Kindergarten: 742m Nahversorgung: *Billa: 630m Verkehr: *Busstation: 216m *Straßenbahn: 647m Sonstiges: *Bank: 785m *Friseur: 764m *Postamt: 717m Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 4,00 m² Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2001 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,39 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,81 Eur Kaufpreis pro m²: 6246,36 Eur Provision (exkl. MWSt): 12870,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 15444,00 Eur