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Beschreibung der Immobilie
In einem prachtvoll sanierten Gründerzeithaus im Herzen des begehrten 8. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Erstklassig saniert im Jahr 2021, verbindet sie auf rundum stilvolle Weise historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort – ideal für Ästheten, Stadtliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Kaufpreis: € 890.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 204,64 / Monat Highlights auf einen Blick: Design trifft Qualität: Unterputzarmaturen von Dornbracht in edlem Chrom im Bad und WC zeugen von exklusivem Geschmack. Hochwertige Sanitär-Ausstattung: Elegante Badewanne und Waschbecken von Duravit, stilvolles Handwaschbecken im WC in hochwertigem Corian. Wohnen mit Gefühl: Der weiß gekalkte Fischgrätparkettboden verleiht jedem Raum zeitlose Eleganz. Türen mit einer Höhe von 250 cm unterstreichen die Großzügigkeit. Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung für behagliche Wintertage, ergänzt durch einen elektrischen Heizkörper im Bad und eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Outdoor-Oase: Der charmante Balkon, verkleidet mit edlem Bambusholz, bietet Platz für entspannte Stunden über den Dächern von Josefstadt. Küche mit Stil & Funktion: Maßgefertigte Tischlerküche mit Speise und Schiebetür in Champagnerfarbe. Ausgestattet mit: Miele Backofen, Dampfgarer und Cerankochfeld Bosch Kühlschrank und Geschirrspüler Durchdachter Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, ebenfalls in Champagner gehalten, bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Technik & Sicherheit: Gira Schalterprogramm Gira Alarmanlage Videokamera von Hikvision mit Aufzeichnungsfunktion Die Alser Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – charmant, lebendig, urban. Nur wenige Schritte trennen Sie von trendigen Lokalen, stilvollen Boutiquen, ausgezeichneten Schulen und perfekter öffentlicher Anbindung. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder der Bim – von hier aus sind Sie mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.