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Beschreibung der Immobilie
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands, in ruhiger, erhöhter Lage von Oberwart, wartet deses charmante, großzügige Einfamilienhaus. Es vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und moderne Technik. Umgeben von einem wunderschönen Garten, erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 160m² ein elegantes Zuhause. Vom offenen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss bis zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Hause viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Zimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Loggia. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Potenzial für weitere Ausbauwünsche, um Ihren Wohntraum individuell zu erweitern. Im Keller finden Sie neben zwei großzügigen Räumen eine Werkstatt, einen Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum, einen Heizraum sowie eine Doppelgarage, von der eine mit einem komfortablen elektrischen Tor ausgestattet ist. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologien in einer der schönsten Lagen Oberwarts. Oberwart steht für Lebensqualität im Herzen des Südburgenlands. Die Bezirkshauptstadt vereint urbanes Leben mit ländlichem Charme. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem größten Einkaufszentrum der Region (EO), umfassender medizinischer Versorgung inklusive modernem Krankenhaus sowie vielfältigen Bildungsangeboten macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensraum für alle Generationen. Als bedeutende Schulstadt bietet Oberwart zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Ein lebendiges Stadtleben mit Gastronomie, Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zur Thermen- und Golfregion sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und schaffen ein tägliches Urlaubsgefühl. Dank der guten Anbindung an die A2 sind Wien und Graz rasch erreichbar. Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberwart bietet viele Highlights: Genießen Sie die Idyllische und erhöhte Lage, die Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur in einer der begehrtesten Gegenden von Oberwart, eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten. Ausgestattet mit einer modernen Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage, vereint dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen inklusive eines ausbaufähigen Dachgeschosses, zusätzlich bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Es erwartet Sie großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche mit einer angrenzenden Speisekammer, ein Marmor- Badezimmer und qualitative Marmor- und Parkett-Bodenbeläge, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine sonnige Terrasse und eine große überdachte Loggia bieten perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien mit Blick in den grünen Garten. Neben einer Doppelgarage mit einem elektrischen Tor finden sich im Keller nützliche Räumlichkeiten wie eine Werkstatt und ein Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum darunter. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der individuell gestaltet und ausgebaut werden kann, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen oder um seinen Hobbies nachzugehen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, um Wohnkomfort, moderne Technik und die Schönheit der Natur in perfekter Harmonie zu erleben. • Balkonanzahl:1.00 • Terrassenanzahl:1.00 • Bad mit Dusche und Wanne • Einbauküche • Boden: Parkettboden • Heizung: Ofen • Heizung: Zentralheizung • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Solarheizung • Heizungsart: Pelletheizung • Abstellraum • Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 3 • Anzahl Schlafzimmer: 3.00 • Anzahl Badezimmer: 1.00 • Energiepass HWB: 149.60 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: Kaufabwicklung • Baujahr: 1986 • Anzahl WC: 2