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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 85,45 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Der Nordbalkon lädt zum Entspannen ein, während Sie auf dem Westbalkon die Abendsonne bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 219.000,00 EUR für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter gerne zur Verfügung! Region: Eisenstadt Balkonanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:16 m² Bad mit Wanne Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 8 m² Stockwerk: EG Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 162 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,78 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 287,11 Eur Kaufpreis pro m²: 2158,7 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,49 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 74,49 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 106.3 Eur