EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Video: https://youtu.be/UZv1pNiCCFQ SIe sind auf der Suche nach einer 3-Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss, dann könnten SIe hiermit fündig geworden sein. Die Wohnung, am Rande von Bruck an der Leitha in der Marienheimgasse 5A mit guter Anbindung an die Autobahn A4 gelegen, wurde generalrenoviert und befindet sich im 4. Liftstock, oberstes Stockwerk, eines 1988 errichteten Gebäudes. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe vereint. Ein großzügiger Wohn- Essraum mit angeschlossener Loggia, sowie zwei Zimmer, eines mit angeschlossenem Schrankraum, verteilen sich auf in Summe 90 m², wovon 5 m² die Loggia einnimmt. Das Badezimmer mit großzügiger Befensterung und Blick ins Grüne, ist mit einer Dusche mit Schwallbrause ausgestattet, ebenso vorhanden ist hier der Waschmaschinenanschluss. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m² bietet etwas Stauraum, Fahrräder können im allgemeinen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Wer sich nicht ausschließlich in der Loggia entspannen möchte, kann dies gerne auch im Gemeinschaftsgarten machen, Betriebskosten: Verwaltungshonorar brutto: EUR 35,28 Betriebskosten brutto: EUR 188,22 Liftbetriebskosten brutto: 29,12 BK-Autoabstellplatz brutto: EUR 6,19 RR-Autoabstellplatz: EUR 6,13 Reparaturrücklage: EUR 132,22 Zinsen Liftdarlehen: EUR 10,38 Lift-Darlehensrückzahlung: EUR 31,11 Gesamt: EUR 438,65 Energieausweis: HWB: 62,6 kWh/m²a (C) fGEE: 1,30 (C) Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 5 m2 Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Kellerfläche: 6 m² Stockwerk: 4. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2033-11-12 Energiepass HWB: 62.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1988 Anzahl WC: 1