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Beschreibung der Immobilie
Egeten 19, 6841 MäderLage:Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in MäderDie Liegenschaft ist gut erschlossen und über ein Geh- und Fahrrecht, welches in einer Breite von ca. 3 m über die südlich gelegene Liegenschaft führt, an das öffentliche Wege- und Straßennetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist auch durch ein Geh- und Fahrrecht für die nördlich gelegenen Grundstücke Gst-Nr219/2 und 219/3 belastet.In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.Beschreibung:Die angebotene Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und verfügt über eine Gesamtfläche von 329 m² und hat eine gute Grundstücksform.Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:Baunutzungszahl: 50MGZ: 1,6 und HGZ 3Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesenKaufpreis:€ 210.000,–Nebenkosten: Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KaufpreisGrundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom KaufpreisRechtsanwalts- bzw. NotarkostenAuf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!