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Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Bergblick - großzügiges Grundstück in idyllischer Lage Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1974), das mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.995 m² viel Raum für Familien, Naturliebhaber und kreative Gestaltungsideen bietet. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und begeistert mit traumhaftem Bergblick. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine praktische Küche sowie ein Tageslichtbad. Die umweltfreundliche Stückholzheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Doppelgarage sowie ca. drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Highlights: Traumhafte Ruhelage mit freiem Bergblick Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial Voll unterkellert, inkl. Hauswirtschafts- und Lagerräume Stückholzheizung, Doppelgarage & Stellplätze Kein Zweitwohnsitz möglich Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit alltagstauglichem Komfort - ideal für alle, die naturnah leben möchten. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage Nähe Pfarrwerfen im Salzburger Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Die Immobilie liegt in einer gepflegten kleinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt des Tennengebirges. In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Pfarrwerfen sowie die benachbarten Orte Werfen und Bischofshofen, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung stehen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bus- und Bahnverbindung gegeben. Auch die A10 Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Salzburg (ca. 40 Minuten) und Villach/Kärnten besteht. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wanderwegen, Skigebieten (z. B. Ski Amadé) und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Heizung: Zentralheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Kellerfläche: 63 m² Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Kabel/Sat TV Nebenkosten: 420,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 420,00 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 420,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 20700,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 24840,00 Eur