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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 204058

$ 421 452
$ 8 601 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
49 Wohnfläche, m²
Salzburg, Austria
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
49
ID
204058
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1985
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Blick auf den Gaisberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Retro-Charme und bietet ein ganz besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg, die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Der großzügige Wohnbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und dennoch den Wohnraum klar getrennt schätzen. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss – und überzeugt mit einem charmanten Retrochic: Die hellblaue Badewanne und der farblich abgestimmte Waschtisch setzen nostalgische Akzente.
Das WC ist separat untergebracht – ein praktisches Plus für den Alltag. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – ein Platz zum Verweilen, ob beim Frühstück mit Sonne im Gesicht oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die Alpenkulisse. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum – ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Polstern oder anderen Utensilien. Ergänzt wird das Angebot durch ein besonders großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen zugewiesenen KFZ-Außenstellplatz – komfortabel und direkt vor dem Haus gelegen. Highlights auf einen Blick: • 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Separate Küche • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich • Badezimmer mit Wanne, Einzelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss • Stilvoller Retrocharme im Bad • Separates WC • Großzügige Dachterrasse mit Panorama- und Grünblick • Kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum auf der Terrasse • Großes Kellerabteil mit viel Stauraum • KFZ-Außenstellplatz inklusive Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen! Beschreibung lesen
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Statistics Salzburg
$ 9 181
Price per m²
189
Quality of Life Index
77
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Salzburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 455
2-Room Apartment
$ 1 055
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 181
Outside the City Center
$ 6 543
Kriminalitätsindex
20
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
117
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
12
Sicherheitsindex
80
Verkehr CO₂ Index
1407
Verkehr Ineffizienz Index
89
Mietindex
33
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
79
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
32
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
77
Lebenshaltungskosten Index
77
Lebensqualität Index
189
Verkehrsindex
95
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.75
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 80.28
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.86
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.16
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.96
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 4.17
Cappuccino (reguläre)
$ 5.11
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.17
Eier (normal) (12)
$ 5.53
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.44
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.54
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.74
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.33
Äpfel (1 kg)
$ 3.02
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.43
Orangen (1kg)
$ 3.98
Kartoffel (1 kg)
$ 2.33
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.64
Tomaten (1kg)
$ 7.87
Banane (1kg)
$ 2.43
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.73
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.81
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.90
Benzin (1 liter)
$ 1.82
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 047
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.93
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.44
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 084
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 411
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 33.70
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.30
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 349
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.36
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 26.02
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 117
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.90
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 114
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 140
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 465
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 35 161
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