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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal, in unmittelbarer Nähe zur Universität Salzburg (Unipark Nonntal) und zum Landesgericht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Akademiestraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das helle Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche sind nach Westen ausgerichtet und bieten dank der großen Fensterflächen und dem Balkon ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: Bad, WC, Böden sowie die gesamte elektrische Anlage (inkl. FI-Schalter) wurden saniert. Ideal für Eigennutzer oder Anleger: Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Wohngemeinschaft und ist aufgrund ihrer Lage auch für Anleger interessant. Der derzeitige Eigentümer wird voraussichtlich bis August 2026 als Mieter in der Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung: - Bushaltestellen „Akademiestraße“ (Obus 8 & 27) sowie „Sportzentrum Nonntal“ - Innenstadt per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar - Salzachradweg in wenigen Minuten erreichbar - Vielfältige Nahversorgung: Merkur, Hofer, Shopping Arena, Cafés und Restaurants - In der Nähe: Universität Salzburg, Landesgericht, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten