EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese äußerst großzügige, modern renovierte Luxuswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum des idyllischen Skiortes Flachau - umgeben von traumhafter Natur und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist. Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in absoluter TOP-Lage mit Skipistenblick in Flachau. Region: Salzburg Mitten im Salzburger Land liegt Flachau - eingebettet zwischen Dachstein und Tauern - und bietet die perfekte Kombination aus wunderschöner Natur, sportlichen Möglichkeiten und typisch österreichischem Charme. Der Ort zählt rund 3.000 Einwohner und gilt als Herzstück der Skiwelt Amadé - dem größten Skiverbund Österreichs. Flachau hat sich als beliebter Treffpunkt für Ski- und Bergtourismus etabliert. Die Region punktet mit exzellenten Skigebieten sowie einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen. Sowohl im Schnee als auch bei Sonnenschein ist Flachau ein attraktives Reiseziel. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A10-Tauernautobahn macht spontane Ausflüge in Städte wie Salzburg (ca. 70 km), München (ca. 200 km) oder Villach problemlos möglich.Linktipps:www.flachau.com | www.snow-space.com | www.skiamade.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu. ca. 181 m² Wohnfläche | heller, offener Wohn-Koch- & Essbereich | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | großzügiger Ankleideraum | Private-SPA mit Sauna und freistehender Badewanne | 2 Tiefgaragenstellplätze & 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis | ansprechend gestaltetes Gäste-WC mit Handwaschbecken | 2 großzügige Sonnenterrassen mit idealer Süd-Ausrichtung und jeweils ca. 19 m² | Erstbezug nach hochwertiger Renovierung| Möglichkeit zum Erwerb der kompletten Möblierung | ca. 6 m² Keller-Abstellraum | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Personenaufzug Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 39,00 m² WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Gäste-WC: 1 Autostellplatz frei: 2 Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 4.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 4 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-03-30 Energiepass HWB: 22.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 inkl. Küche, Kachelofen und Sauna;inkl. Kellerabteil;zzgl. 2 TG-Stellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 45.000,- zu erwerben;zzgl. 2 KFZ-Freistellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von EUR 10.000,- zu erwerben;Die Möblierung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur