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Beschreibung der Immobilie
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses stilvolle ca. 40 m² große City-Apartment befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im begehrten 6. Wiener Bezirk. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich als "Schmuckkästchen". Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle und luftige Atmosphäre. Beim Eintreten empfängt der elegante Vorraum stilvoll und leitet harmonisch weiter zur modernen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, welcher durch großzügige Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und rundet dieses Immobilienangebot ab. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance! Highlights im Überblick: - Top-Lage im begehrten 6. Wiener Bezirk Nahe Naschmarkt und Mariahilfer Straße - hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme - effiziente Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Region: Mariahilf 6. Die Lage der Wohnung im 6. Bezirk ist nicht nur aufgrund zahlreicher gemütlicher Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung sehr gut. Der Naschmarkt mit zahlreichen Köstlichkeiten aus aller Welt liegt praktisch vor der Tür. Öffentlich ist die Wohnung durch die Nähe zur U4 Kettenbrückengasse und zur U3 Neubaugasse sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bad mit Dusche Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2035-02-04 Energiepass HWB: 120.60 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1850