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Beschreibung der Immobilie
GESCHÄFTSLOKAL - FERIENWOHNUNG - ATELIER - BÜRO - PRAXIS Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2 großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang. Raumhöhe: 3,60 m Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. In jedem Fall sind Adaptierungsmaßnahmen (Heizung, Elektrik, Wasser und WC) erforderlich. Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof - Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz. Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dr. Anton Legerer Monika Puntigam Tel. 0676 4018085 Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,97 Boden: Laminatboden Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1951 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 603,46 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 673,60 Eur Provisionspflichtige Immobilie