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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in absoluter Ruhelage am Schafberg. Hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen machen dieses Zuhause besonders. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Wohnkeller, EG, OG und DG. Der Wohnkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästezimmer, Homeoffice), ein Bad mit Dusche/WC, Waschküche und Abstellraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Essbereich, eine offene Küche, eine Wohnzone, Gäste-WC und eine ca. 32 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad mit Walk-in-Dusche sowie eine begehbare Garderobe. Das Highlight: die rund 40 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Der Energieausweis wurde angefragt. Ausstattung: dreifach verglaste Alu-Fenster mit Rollläden, bodentiefe Schiebetüren, Raumhöhen bis 2,60 m, Natursteinfassade und solide Ziegelbauweise. Das Grundstück bietet einen Garten (ca. 360 m²), einen Stellplatz und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Haus per Erdwärme-Bodenheizung, , gesteuert über ein Smart-System. Jana Koch 0043 699 110 875 19 Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Grünlage im Herzen von Währing. Umgeben von Gärten und viel Natur können Sie hier Erholung pur genießen - und das bei bester Anbindung an die Stadt. Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Fläche Balkon/Terrassen: 81,95 m² Balkonfläche:8,39 m² Balkonanzahl:1 Terrasse vorhanden Terrassenfläche: 73,56 m² Terrassenanzahl: 2 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Steinboden Keller: vorhanden Abstellraum Gäste-WC: Ja Gesamtfläche: 422 m² Gartenfläche: 360 m² Anzahl Etagen: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Baujahr: 2014 Kaufpreis (exkl. MWSt): 2160000 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,33 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,33 Eur