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Beschreibung der Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Jenbach - ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jenbach mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Badezimmer inkl. WC Offenes Esszimmer mit integrierter Küche Zusätzlich: praktischer Kellerraum Nutzung & Vermietung: Die Wohnung ist derzeit bis 2027 vermietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 950, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Jenbach - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Highlights: Zentrale Lage Effiziente Raumaufteilung Keller inklusive Laufender Mietvertrag bis 2027 Ideal als Anlage oder zur späteren Eigennutzung Diese Immobilie bietet eine sichere und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit Zukunftspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Kellerfläche: 3.5 m² Wohnungsnummer: TOP 9B Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1997 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 140 Eur Kaufpreis pro m²: 3750 Eur