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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Badewanne, Wellnessbereich. Barrierefrei, Personenaufzug. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im 6. Stock – 1100 WienZum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und bietet eine beeindruckende Fernsicht über Wien sowie einen durchdachten Grundriss auf rund ca.58 m² Wohnfläche – zzgl. eines ca. 2,82 m² großen Balkons. Wohnung im ÜberblickStockwerk: 6. OG (mit Lift) Wohnnutzfläche: ca. 58 m² Balkon: ca. 2,8 m² Zimmer: 2 Baujahr: Hochhaus – gepflegter Bestand RaumaufteilungWohnzimmer mit Einbauküche: Offener, heller Wohnbereich mit moderner Küche Schlafzimmer: Ruhig gelegen – ideal als Rückzugsort Badezimmer: Mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Seperates WC Balkon: Kompakter Außenbereich mit herrlicher Aussicht Ausstattung & HighlightsModerne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Fernwärme – umweltfreundlich & effizient Hervorragende Belichtung durch die hohe Lage Lift vorhanden – barrierefreier Zugang zur Wohnung Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur U1 Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im 10. Bezirk – mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre in einem gut organisierten Hochhaus. Kosten im ÜberblickKaufpreis: € 259.000,-- Betriebskosten: ca. € 2,5/m² Rücklage: € 0,9/m² Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. FazitDiese Wohnung im 6. Stock bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, großartigem Ausblick und funktionalem Grundriss. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger – ein ideales Zuhause mit Mehrwert in Wien-Favoriten. Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: Arkadi Moullaev, BA Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt