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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Offene Küche, Dusche. Barrierefrei, Personenaufzug. Inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirks, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt, erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung in Erstbezugsqualität. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Infrastruktur – perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen, gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug nach Sanierungca. 49 m² Wohnfläche2 helle ZimmerHochwertiger Böden und Fließen für ein elegantes WohngefühlEinbauküche inklusivePersonenaufzug für barrierearmen ZugangBewilligte Planung für Balkonzubau (ca. 6 m²) vorhanden (Errichtung vom Käufer durchzuführen)Parkplatz (Lager) optional verfügbarAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger EntfernungZudem stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Infrastrukturen wie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob entspannte Stunden in nahegelegenen Parkanlagen oder sportliche Aktivitäten entlang der gut ausgebauten Radwege. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie überregionale Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit. Der nahegelegene Westbahnhof bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Shops und gastronomischen Angeboten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Wien zu kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! DISCLAIMER: Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und dienen nur der Veranschaulichung. Daher wird jede Gewährleistung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt