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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie zum Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Lebensstil und bester Erreichbarkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer stilvollen, neu gestalteten Wohnung aufwachen. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im näheren Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten - alles ist in greifbarer Nähe. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den 23. Bezirk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel beginnt hier! verfügbare Wohnungen Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST Preis brutto Top 2, 1.OG59m²3 6 m² 320.000EUR 15%367.240EURTop 3, 1.OG33m²11,5m²2,5mEUR verkauft - verkauft Top 4, 1.OG70m²3 7,5m² 395.000EUR15%453.960EURTop 5, 2.OG59m²3 6m² 330.000EUR15% 379.200EURTop 6, 2.OG33m²11,5m²2,5m² 185.000EUR 15%212.800EUR Top 7, 2.OG70m²3 7,5m² 405.000EUR15%465.900EURTop 8, 3.OG54m²2 6m² 310.000EUR15%365.620EURTop 9, 3.OG33m²11,52,5m² 185.000EUR15%212.800EURTop 10, 3.OG64m²2 8m² 365.000EUR15%419.460EURTop 13, 4.OG64m²2 8m² 375.000EUR15%431.500EURTop 15, 1-2 DG122m²4 451660.000EUR15%760.480EUR Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64 m² und einer durchdachten Aufteilung in 3 Zimmer ist diese Immobilie der perfekte Ort für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und frische Atmosphäre, in der Sie sofort Ankommen können. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Ausstattung, wie Fliesen und Parkett, sorgt für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung garantieren Ihnen auch an kühlen Tagen ein behagliches Zuhause. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit einem Glas Wein - dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot Hightlights - Niedrigenergiehaus - Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste - Sonnenschutz mit Markise - 3 Fach Verglasung - Vollausgestattete Küche - Natürlich belichtetes Stiegenhaus Sichern Sie sich jetzt Ihre Finanzierung mit einen Sollzinssatz von 3% Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8 m2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: Luftwärmepumpe Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 4 m² Anzahl Etagen: 7 Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 DVBT Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2023 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 365000 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 76,16 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,24 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,29 Eur Kaufpreis pro m²: 5069,44 Eur