EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Hollergasse ist ein zukunftssicheres Investment im lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2014 vor der Vermietung! DIE HIGHLIGHTS: - Wohnung 2016/2017 grundlegend saniert - freundliches Wohnambiente - beheizt mittels Fernwärme - Aufzug im Haus vorhanden - ca. 12 m² große Terrasse - herrlicher Garten mit ca. 42 m² Fläche - Kellerabteil mit ca. 2 m² - Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 560,70 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 168.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Region: Äußere Mariahilfer Straße Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 12,00 m² Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Abstellraum Gartenfläche: 54,51 m² Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1900/Altbau Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 2874,74 Eur Provision (exkl. MWSt): 5040,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 6048,00 Eur GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises