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Beschreibung der Immobilie
> \'Direkt vom Eigentümer - sparen Sie 3,6 % Maklerprovision und genießen Sie Ihr > neues Zuhause provisionsfrei.\' Ihr neues Zuhause in Bestlage - Rainergasse, zwischen Hauptbahnhof und Belvedere Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren perfekt durchdachten Grundriss überzeugt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist nach einer hochwertigen Kernsanierung sofort bezugsfertig. Dank der ruhigen Innenhoflage schlafen Sie mitten in der Stadt wie am Land - und sind doch in wenigen Schritten beim Belvedere, am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie gemacht für: * Familien mit Kind * Paare, die Wert auf ein Homeoffice legen * Eltern, die für ihr studierendes Kind eine wertbeständige Immobilie in Toplage suchen Highlights auf einen Blick * Zentral begehbar - alle Zimmer vom Vorraum aus erreichbar * Offene Wohnküche mit Platz für Ihre individuelle Traumküche (Planung frei) * 2 Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer &a; Kinderzimmer oder Homeoffice * Modernes Bad mit großzügiger Dusche &a; Waschmaschinenanschluss * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden &a; Insektenschutz * Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen * Neue Gastherme (Junkers) &a; Heizkörper - effiziente Heiztechnik * Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum im Haus * Lift für komfortablen Zugang Besonderer Pluspunkt: Das nordostseitige Zimmer empfängt Sie morgens mit Sonnenlicht - perfekt für einen guten Start in den Tag. Kaufpreis: 420.000 (exklusive Küche) - ein attraktives Angebot in einer Lage, die auf lange Sicht Wertstabilität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Wohnungen in dieser Lage, in diesem Zustand und zu diesem Preis sind selten!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Sonstiges KV_2.MP4 - https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/29821577-12e4-46ac-a9e1-ac6c0287daad Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 7 Etagen, Wohnungsnr.: 14