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Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, charmanten Wohnung in Favoriten? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive ca. 57m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Liftstock verfügt über einen Flur ca 8,28 m2 mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ca 5,80 m2 hat ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ca 20,57 m2 und das Schlafzimmer ca 12,53 m2 verfügen über genügend Platz um diese funktionell und gemütlich zu gestallten, während die Küche mit ca 10,47 m2 sogar Platz für einen Sitzplatz bietet. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon. Mag. Angelika Verhunc Mobil: +43 664 - 35 77 052 E-Mail: Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Die Pernerstorfergasse befindet sich im lebendigen und vielfältigen Stadtteil Favoriten, im Süden Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur nutzen möchten. Favoriten ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe der Pernerstorfergasse finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur einen Schritt entfernt erreicht man den Wielandpark, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Was die öffentliche Anbindung betrifft, ist die Lage hervorragend: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz durch die nahegelegene Südosttangente (A23) sehr gut, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Für Pendler und Vielfahrer ist das ein großer Vorteil, um schnell in die Umgebung oder auf die Autobahn zu gelangen. Zusammengefasst: Die Lage dieses Objekts zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus - perfekt für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Fertigparkett Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2031-07-26 Energiepass HWB: 144.80 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1957 Nebenkosten: 213,86 Eur