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Beschreibung der Immobilie
Attraktive 2-Zimmer- Wohnung in begehrter Ruhelage! ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! ----------------------------------------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Döbling ! Diese gepflegte 2-Zimmer- Wohnung im 3. Liftstock eines ruhigen Hofgebäudes verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Mit ca. 53,21 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Schmuckstück ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 15,12 m² - hell & freundlich Schlafzimmer: ca. 11,52 m² - gemütlich & ruhig Küche mit Essbereich: 9,82 m² - viel Platz für kulinarische Momente Vorraum mit großzügiger Garderobe: ca. 10,89 m² Badezimmer mit Wanne: ca. 2,78 m² WC separat Abstellraum: ca. 0,88 m² Ausstattung & Highlights: 3. Liftstock - Hoflage, absolut ruhig Sicherheitstüre Kellerabteil inklusive Parkett- und Fliesenböden Doppelt verglaste Fenster. Gemeinschaftswaschküche und Kinderwagenraum Zentrale Öl-Heizung Die Wohnung befindet sich im charmanten 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholung im Grünen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 270.000,- Betriebskosten: ca. 347,75 EUR (inkl. Instandhaltung, Heizung und Warmwasser) Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten ------------------------------------------------ Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 E-Mail: Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Zusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Voll möbliert Abstellraum Kellerfläche: 3.5 m² Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 101.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1974 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 128,98 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,97 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 347,75 Eur Kaufpreis pro m²: 5074,23 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,13 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 61,13 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 81.15 Eur