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Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - mit Panorama, Pool und Wellnessgenuss In traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort - urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird. AUFTEILUNG Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen: Vorzimmer mit praktischem Stauraum Offene, weitläufige Wohnküche - der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit Begehbarer Kleiderschrank - für strukturierte Eleganz Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne - Entspannung inklusive Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Weitblick Loggia mit eindrucksvollem Fernblick - die Stadt liegt Ihnen zu Füßen AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Gemeinschaftspool am Dach - Sommerfrische mit Aussicht Sauna im Haus - Wellness und Erholung jederzeit verfügbar Stilvolle Einbaubadewanne - modernes Design trifft Funktionalität Deckenspots im Wohnbereich - durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre Ankleidezimmer Großzügige Fensterflächen - ideal genutzt für passives Licht und natürliches Wohngefühl LAGE Die Lage am Wienerberg bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch perfekte Infrastruktur. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten: Ab Ende 2027 sorgt die neue U2-Station direkt vor der Tür für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Bahn: Wien Meidling in wenigen Minuten erreichbar Bus: Direkte Anbindung in Gehweite Auto : Schnelle Zufahrt zur A23 und in die Innenstadt Der nahegelegene Wienerbergpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Nahversorger, Gastronomie und die Shoppingmöglichkeiten der Wienerberg City befinden sich in unmittelbarer Nähe. VIRTUELLE BESICHTIGUNG Erleben Sie dieses zukunftssichere Zuhause ganz bequem von zu Hause aus! Unsere 360°-Online-Tour ermöglicht Ihnen einen realitätsnahen Rundgang - Raum für Raum, Schritt für Schritt, in aller Ruhe. https://my.matterport.com/show/?m=H6AMCQizvQq Ein Zuhause mit Weitblick Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen über den Dächern Wiens sein kann. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de SIE VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE? Möchten Sie Ihre Immobilie rechtssicher , professionell und zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns kostenfrei für einen persönlichen Beratungstermin unter www.resch-homes.at/verkaufen oder unter 0664 932 26 100. Wir beraten Sie gerne. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 23,52 m2 Heizung: Fernheizung Stockwerk: 15. Etage Stiege: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2030-05-05 Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2004 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 459,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 491,71 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 132,16 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 132,16 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 226.56 Eur