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Beschreibung der Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, fiese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im pulsierenden 2. Bezirk Wiens, nur einen Steinwurf vom charmanten Karmelitermarkt entfernt. Hier genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl, umgeben von trendigen Cafés, gemütlichen Restaurants und individuellen Geschäften. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus Stadtleben und Vielfalt schätzen! Das Dachgeschoss wurde 2013 fertiggestellt. Bis in das 4. OG reicht die Liftanlage und gelangt man in die Wohnung Top 14. Im 4. OG sind Vorraum, zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, zwei Bäder / zwei WC´s und eine Terrasse situiert. Über eine innenliegende Stiege gelangt man in den Wohn-Essbereich und somit ins 1. Dachgeschoß mit einem weiteren WC, einen kleinen Vorraum und einer weiteren Terrasse. Im 2. Dachgeschoß ist eine kleine Galerie, die auf eine große Dachterrasse führt. Die Wohnung ist langfristig bis 2038 vermietet, derzeit wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von EUR 30.864,- lukriert. Zwei Stellplätze sind im Preis inbegriffen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Einheit verfügt über - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung - - Klimaanlage (Splitgeräte) - Tlw. Innen- und Außenjalousien - Auf den Terrassen finden sich Stromanschluss, Wasseranschluss und Beleuchtung - Einbauschränke Wien-Leopoldstadt, Große Sperlgasse Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im pulsierenden 2. Bezirk Wiens, nur einen Steinwurf vom charmanten Karmelitermarkt entfernt. Hier genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl, umgeben von trendigen Cafés, gemütlichen Restaurants und individuellen Geschäften. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus Stadtleben und Vielfalt schätzen! Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Linie U2 (Station Taborstraße) ist ebenso fußläufig rasch zu erreichen wie die Straßenbahnlilnie 2 (Stationen Taborstraße und Karmeliterplatz). Die Buslinie 5A verkehrt in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Station Tandelmarktgasse). Einkaufsmöglichkeiten: Diese gibt es zu Genüge auf der Taborstraße, vor allem aber der beliebte Karmelitermarkt, vor allem was den Bauernmarkt am Samstag betrifft, ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bildungseinrichtungen (Kindergärten und Schulen) sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke u. dgl.) gibt es im Umfeld der Liegenschaft. Region: Karmelitermarkt Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 75,29 m² Anzahl Badezimmer: 3 Baujahr: 2013 Anzahl WC: 3