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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche und ca. 22m² Freifläche (Balkon & Loggia) in 1210 Wien. Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss (ALTBAU). Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen. Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort. Die Aufteilung der Räume: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Loggia (hofseitig) - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. PREIS: Kaufpreis Immobilie: EUR 395.000,- Die monatlichen BK inkl. Rücklage liegen bei ca. EUR 148,92 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Mengergasse Öffentliche Verkehrsmittel: - Bahnhof Wien Floridsdorf - Bus 28A, 29A In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. EAVG 2012: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Klima-Anlage Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 22,73 m² Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Energiepass HWB: 156.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1