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Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung Hier finden Sie Ihren Wohn(T)raum in optimaler Lage direkt im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Hochwertiger Parkett "Langdiele" KUNEX Innentüren Exklusive Einbauküche inkl. Geräte Fußbodenheizung 3 fach verglaste Fenster "INTERNORM" Raffstores elektrisch Personenlift (bis in die Garage) Garagenstellplatz Videogegensprechanlage Infrastruktur: Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Autobuslinie "72A" zur Verfügung, dieser befördert sie binnen weniger Minuten direkt ins Gasometer oder zur Schnellbahn Simmering. Nahversorger wie z.B. Billa oder Billa Plus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Raumaufteilung: (Top 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum in einen großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte. Das Schlafzimmer verfügt über rund 12 m² und bietet einen Zugang zum Balkon. Das Bad wurde mit einer Wanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich wurde diese Wohnung mit einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden. - Vorraum/Eingangsbereich - Wohnküche inkl. Geräte - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum mit WM-Anschluss Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo Gmbh Kosten: - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - KV Errichtung: 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:2 m² Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Gesamtfläche: 49 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2030-02-11 Energiepass HWB: 24.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2023 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Heizkosten (exkl. MWSt): 50,95 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,95 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,14 Eur