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Beschreibung der Immobilie
FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | 62,16 m² | 2 Zimmer | EUR 329.000,-- | Hofruhelage | Gartenmitbenützung | Nähe Yppenplatz Nur eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt und gartenseitig gelegen, besticht diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1993. Das rund 30 m² große Wohnzimmer mit Erker ist durch eine Schiebetür von der angeschlossenen Küche getrennt. Das geräumige Schlafzimmer führt zu einem Badezimmer mit Wanne. Ein perfekt geschnittener Grundriss, ideal für Singles und Paare. Der großzügige Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagenplatz G21 für EUR 30.000,- zu erwerben. Aufteilung - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - separate Toilette Ausstattung - Parkettboden - Fliesen - möblierte Küche - TV/Kabelanschluss - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Waschküche und Trockenraum - Kinderwagen- und Fahrradraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Gartenfläche: 1017 m² Garagenfläche: 11.04 m² Stockwerk: 1. Etage / 1.Liftstock Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-03-25 Energiepass HWB: 47.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1993 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,35 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,35 Eur Kaufpreis pro m²: 5292,79 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,3 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 69,3 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.33 Eur