3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Salzburg, Austria, Nr. 208230

3-Zimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 208230

3-Zimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 208230 3

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$ 413 291

14.08.2025 $ 441 814

$ 5 585 pro m²

3 Zimmer

74 Wohnfläche, m²

Salzburg, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

208230

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1955

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Gartennutzung. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lehen liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in Top-Lage mit guter Infrastruktur Nähe Aiglhof – nur 400 m von der PMU Salzburg sowie dem Landeskrankenhaus und 700m von der Salzach entfernt. Ideal geeignet für: • Eigennutzer (Paare, Singles, kleine Familien) • Anleger (WG-Vermietung möglich) • Ärzt:innen oder Studierende an der PMU ⸻ ?️ Raumaufteilung • Heller Wohnbereich mit Marmor-Kamin & Fußbodenheizung • Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet mit Zugang zum Balkon • Gäste-/Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer • Hochwertige DAN-Küche mit neuen Geräten • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine • Repräsentativer Vorraum mit Stauraum ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Kirschholzparkett, Fußbodenheizung im Wohnzimmer • Gastherme neu (2017), Elektrik und Leitungen erneuert (1997) • Großzügiger Balkon (Innenhof, ca. 8 m²) • Kellerabteil (ca. 12 m²), abgeschlossen • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Öffentliche Parkplätze • Teilmöblierung möglich (nach Vereinbarung) ⸻ ?

Lage & Infrastruktur • Nur 400 m zur PMU & zum LKH Salzburg • Bus & S-Bahn, Fahrradweg in unmittelbarer Nähe • Supermärkte, Bäcker & Cafés fußläufig erreichbar • Erholungsgebiete an der Salzach in Gehdistanz • Nähe Innenstadt & perfekte öffentliche Anbindung Beschreibung lesen

Besonderheiten

Balkon

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Salzburg

$ 9 181

Price per m²

189

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Salzburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 455

2-Room Apartment

$ 1 055

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 181

Outside the City Center

$ 6 543

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

117

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1407

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

189

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 80.28

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.86

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.16

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.96

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 4.17

Cappuccino (reguläre)

$ 5.11

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.80

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.17

Eier (normal) (12)

$ 5.53

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.44

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.54

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.74

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.33

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.43

Orangen (1kg)

$ 3.98

Kartoffel (1 kg)

$ 2.33

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.64

Tomaten (1kg)

$ 7.87

Banane (1kg)

$ 2.43

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.73

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 87.90

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.27

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.93

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.44

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 411

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 33.70

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.30

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 349

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 43.36

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 26.02

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.41

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 117

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 62.90

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 465

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 35 161

3-Zimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 208230

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