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Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kennelbach - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Großzügigkeit und Aussicht schätzen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Die Räume wirken freundlich und offen, große Fenster schenken viel Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzig das Badezimmer sollte saniert werden - ideal für alle, die sich bei der Gestaltung gerne selbst einbringen möchten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, und eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Besonders hervorzuheben ist der rund 62 m² große Dachboden, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist - perfekt als Stauraum oder für kreative Nutzungsideen. Im Kaufpreis von EUR 255.000 sind bereits eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz enthalten - ein seltenes Gesamtpaket in dieser Lage. Wenn Sie eine Wohnung mit Potenzial, guter Raumaufteilung und traumhaftem Ausblick suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich! Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Holzbauweise Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Heizkosten (exkl. MWSt): 108,76 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 441,76 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 477,21 Eur Für die Garage und den Stellplatz fallen weitere EUR 25,75 für Betriebskosten inkl. Rücklagen an. sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196 Eur