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Beschreibung der Immobilie
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Botschafterviertel des 19. Bezirks Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² . Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Toplage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges Wohnambiente: Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit WC Kabinett Kabinett Wohnküche Terrasse Abstellraum Ebene 2: Badezimmer Getrenntes WC Schlafzimmer Großer Schrankraum Details entnehmen Sie bitte dem Vermessungsplan und der aktuellen Fotodokumentation. Ausstattung Hochwertige Ausstattung : Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Liftzugang : Ein Aufzug fährt direkt in das Dachgeschoss und die Tiefgarage. Garagenplatz : Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Baujahr : Das Wohngebäude wurde ca. 1990 errichtet. Lage Die Wohnung liegt in der Langackergasse , einer der begehrtesten Adressen Wiens, im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte: Billa, Spar-Gourmet Bäckereien und Fitnessstudios Banken und Postfilialen Kaffeehäuser und Gastronomie (z. B. Café Cottage, traditionelle Heurige) Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn : Linie U4 (Heiligenstadt) Straßenbahn : Linie 37 Bus : Linie 10A, weitere Busse und Nachtbusse Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Kaufpreis Preis der Eigentumswohnung : 899.000 EUR monatliche Vorschreibung: EUR 642,15 Garagenplatz : Im Kaufpreis inkludiert Besichtigungstermin Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine E-Mail-Anfrage - wir antworten verlässlich am selben Tag! Über uns Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet, der renommiertesten Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir danken unseren Kunden für ihr Vertrauen und freuen uns, auch in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler anerkannt worden zu sein. Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia.at , um weitere exklusive Immobilienangebote zu entdecken. Rechtliche Hinweise Doppelmakler : Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Informationen : Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nicht selbst erhoben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. AGB : Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Diese AGB sind Vertragsinhalt. Datenschutz : Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig und gesetzlich vorgeschrieben. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter "Datenschutzinformation". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 16 m² WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Abstellraum Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 2