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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und 360° Rundumblick in 1200 Wien Diese wunderschöne Wohnung im 20. Bezirk von Wien befindet sich in angenehmer Innenhoflage in 3. Reihe und bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Die großzügige Wohnfläche von 96,7 m² bietet ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnen legen. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Betreten wird die Maisonettewohnung über den großzügigen Vorraum, welcher das Bindeglied der Wohnung ist. Von dort aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das geräumige, mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattete Bad sowie in das separate WC und den Abstellraum, welcher praktisch unter den Stiegen, die in die zweite Etage führen, platziert ist. In der oberen Etage befindet sich die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur rund 81 m² großen Terrasse, welche einen Rundumblick bietet. Sie können sowohl die Morgen- als auch Abendsonne genießen. Raumaufteilung: 1. Etage: großzügiger Vorraum zwei Schlafzimmer geräumiges Bad mit Fenster und Wanne separates WC Abstellraum 2. Etage: lichtdurchflutete und großzügige Wohnküche rund 81 m² Terrassenfläche mit 360° Blick Weiteres besteht ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8,50 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Vertragserrichtung sowie die gesamte treuhändige Abwicklung übernimmt die Rechtsanwaltskanzlei Knittl Nigl Winkelmayr Rechtsanwälte. Die Käuferseite trägt die Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung desselben zuzüglich gesetzlicher USt. und Barauslagen. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 81,46 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Stockwerk: 6. & 7. Stock (DG) Stiege: 9 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-11-07 Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2002 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339,11 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,57 Eur Kaufpreis pro m²: 6153,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 144,52 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 144,52 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.52 Eur