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Beschreibung der Immobilie
Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien, im lebendigen 7. Bezirk. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss. Mit einer Fläche von 140 m² im Erdgeschoss ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, mühelos und schnell zu Ihnen zu gelangen. Nutzen Sie die Chance, in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Adresse in Wien wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Büro- oder Praxisimmobilie in 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur belebten Mariahilfer Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ideal für kreative Köpfe und Dienstleister, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Profitieren Sie von der Kombination aus urbanem Flair und optimaler Erreichbarkeit! Region: Mariahilfer Straße Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Lagerfläche: 43 m² Bürofläche: 97 m² Kellerfläche: 43 m² Stockwerk: EG / EG Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Mietdauer: unbefristet monatliche Kosten (exkl. MWSt): 293,35 Eur Kaufpreis pro m²: 4214,29 Eur