EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese liebevoll renovierte Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen eines der gefragtesten Viertel Wiens: Zwischen dem charmanten Karmelitermarkt, dem grünen Augarten und dem Donaukanal genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957. Erst vor wenigen Jahren wurden die Elektrosteigleitungen umfassend saniert. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die O-W-Ausrichtung, die für helles, angenehmes Tageslicht sorgt. Auf rund 55 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster und allen Geräten, ein Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett aus Eichenholz ausgestattet, das natürlich und elegant wirkt. Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gefliest. Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl des 2. Wiener Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage aus. Der nahegelegene Augarten bietet mit seinen barocken Gartenanlagen und weitläufigen Grünflächen eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Karmelitermarkt, bekannt für sein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befindet sich die Volksschule Schrebergasse, die eine solide Grundausbildung gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Kindergärten. Terrasse vorhanden Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Dielenboden Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Anzahl Etagen: 6 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 25/05/2031 Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1957 Kaufpreis (exkl. MWSt): 359000 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,85 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,85 Eur