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Beschreibung der Immobilie
Das Gebäude wurde 2oo6 errichtet und als Shop mit Bistro betrieben. Seit Februar 2024 ist der Betrieb geschlossen. Auf dem Dach befindet sich eine Neue Fotovoltaikanlage mit 20KW Leistung dadurch wäre es möglich auf das Gas zu verzichten. Beim Bau wurde eine Gaskombitherme eingebaut. Es gibt weiters noch zwei Klimageräte. Es ist möglich das Gebäude als Wohnhaus oder Gewerbeobijekt zu nutzen. Alle Geräte sowie Einrichtung für einen Bistrobetrieb sind vorhanden. Die Widmung für das Grundstück ist Bauland Wohngebiet. Direkt gegenüber wurde ein neuer Kindergarten aufgebaut sowie Platz für 16 Einfamilienhäuser geschaffen. Eines wurde bereits gebaut und bezogen. Hinter meinem Grundstück sind 250 Wohneinheiten mit 380m2 Tiefgaragenplätzen und einen Badeteich geplant, es wurde bereits mit den Vorarbeiten begonnen. Das Gebäude ist Barrierefrei vom Wintergarten oder Terrasse. Beim Haupteingang kann auch eine flexible Rampe angebracht werden. Platz ist genug vorhanden. Sehr gute sonnige Lage mit Bushaltestelle vor der Haustür. Krankenhaus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Freibad, Pferdeoase für Tierliebhaber und Kaserne in Fußnähe. Neue Fotovoltaikanlage für 20 KW, die Verkabelung für eine 11KW Wallpox ist vorhanden. Bauplätze in unmittelbarer Nähe kosten unaufgeschlossen € 290 der m2 Grundstück 2468m2 € 565000,- Gebäude sammt Inventar Buchwert € 225000,- Energieausweis ist vorhanden. Alles ist Lastenfrei und Aufgeschlossen. zzgl. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung zu 50% Bitte keine Makleranfrage! Danke
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH