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Beschreibung der Immobilie
Sehr große Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau Die ca 130 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen in einem 2 Parteienhaus in Ranshofen und ist ideal für eine Familie. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet und befindet sich am Schaberlweg in Ranshofen bei Braunau. Die Wohnung ist in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch sehr geräumig. Sie besteht aus einer Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse, 4 weiteren Zimmern (eines davon mit Schrankraum), 2 Bädern (eines davon renovierungsbedürftig), Vorraum und Abstellraum. Geheizt wird mit einer modernen Pellets-Zentralheizung und zusätzlich kann mit einem Holzofen im Esszimmer in den Übergangszeiten geheizt werden. Ein Kellerraum, 1 Garage und ca 100m² Garten gehören ebenfalls zur Wohnung. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung. Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 40,00 m² Keller: vorhanden Einbauküche Gartenfläche: 100,0 m² Kellerfläche: 27.0 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Baujahr: ca. 1965 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 60,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 60,0 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH