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Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche Wohnung liegt im letzten Liftstock eines Gebäudes von ca. 1998 und bietet 2 Zimmer auf ca. 47qm Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, einen Vorraum, eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 5qm sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben. Die Kosten dafür betragen lt. Auskunft der Eigentümerin aktuell ca. EUR 80,- brutto im Monat. Dadurch kommt man auf monatliche Kosten von ca. EUR 270,- inkl. Rücklagen und Heizung. Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine, über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten oder Verbesserungsarbeiten geplant. Optional kann hier ein überdachter Pkw Stellplatz zum Preis von EUR 10.000,- zusammen mit der Wohnung erworben werden. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, wodurch eine sofortige Nutzung direkt nach der Übernahme möglich ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: CARPORT Energiepass gültig bis: 2030-05-11 Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1998 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 66,66 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243,21 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,85 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 47,85 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.85 Eur